Aviso: vaciado de piscina por limpieza

Informamos a todos los copropietarios de Residencia Las Perlas que a partir de mañana se comenzará a vaciar la piscina, ya que se encontró heces humanas y de animales en gran cantidad distribuido en toda la piscina. Se procederá a lavarla completamente. La seguridad sanitaria ante todo!

Atte.

Junta de condominio Las Perlas

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Jornada Especial de Cobranza

Se informa a toda la comunidad de copropietarios de Residencias Las Perlas que se estará realizando una jornada especial de cobranza por parte de la Administradora Danoral C.A. en la residencia desde las 10am los siguientes dias:

 

1º) Sábado 20-07 (Salón de Reuniones).

2º) Sábado 27-08 (Gimnasio).

3º) Sábado 03-08 (Salón de Reuniones).

4º) Sábado 17-08 (Salón de Reuniones).

 

Atte.

Junta de Condominio Residencias Las Perlas

Convocatoria – Reunión de Co-propietarios a realizarse el día Sábado 20 de Abril 2013

Señores Copropietarios, Comité Vecinales y Suplentes de la Junta de Condominio le invitamos a participar en la reunión de la Junta de Condominio a realizarse el día Sábado 20 de Abril del 2.013, a las 10:00am en el Salón de Reuniones.

                    Los Puntos a Tratar son: 

  • Presentación de Proyectos a Desarrollar. (Cancha Deportiva, Gimnasio, Parrilleras y Filtraciones)
  • Aplicación del Reglamento para Celebraciones.
  • Mantenimiento del Edificio.
  • Situación de la Morosidad del Edificio.
  • Puntos Varios. (Se acordaran al inicio de la reunión por sus asistentes)

Articulo 12

Se convocará a la Asamblea General de Copropietarios en las siguientes oportunidades:

C) La Junta de Condominio o el Administrador o cualquier Copropietario, de conformidad a lo estipulado en los Instrumentos del Condominio, podrán convocar a las Asambleas Extraordinarias en los casos en que surjan temas cuya urgencia o relevancia no permita esperar la realización de la próxima Asamblea Ordinaria.

Articulo 55

Los Copropietarios interesados en un punto de la agenda podrán asistir a la reunión y expresar sus opiniones. Una vez agotado el tiempo de intervención y si no se hubiese llegado a acuerdos, la Junta de Condominio podrá solicitar a losCopropietarios la consignación de sus observaciones, recomendaciones o planteamientos mediante una comunicación escrita.  Todos los asistentes a la reunión deberán respetar las opiniones emitidas por los presentes.

Articulo 85

Para los efectos de este Reglamento y de cualquier acción aprobada por los Órganos del Condominio se considerará que un Copropietario se encuentra en situación de morosidad si tiene pendiente por pagar dos (2) o más recibos de condominio vencidos. Este cálculo incluye cualquier gasto particular del Copropietario, como Sanciones Pecuniarias, pago de daños causados a áreas comunes y otros similares.

Sin más que agregar se despide y agradeciéndole su atención.

 

LA JUNTA DE CONDOMINIO.

 

Lic. Hempbert Padilla

Convocatoria – Reunión de Co-propietarios a realizarse el día Sábado 12 de Enero 2013

Señores Copropietarios y Suplentes de la Junta de Condominio le invitamos a participar en la reunión de la Junta de Condominio a realizarse el día Sábado 12 de Enero de 2.013, a las 11:00am en el Salón de Reuniones, los Puntos a Tratar son:

  • Formación de los Comités Vecinales.
  • Presentación de los presupuestos para Elaborar las Parrilleras, cuota de uso y normas para su utilización. (Asamblea General del 15/09/2012)
  • Reparaciones y compras de equipos para el Gimnasio.
  • Reparaciones menores de la piscina.
  • Presentación de los presupuestos para Elaborar la Cancha Deportiva. (Asamblea General del 15/09/2012)
  • Cumplimiento de los Límites de Invitados para el uso, goce y disfrute de nuestras áreas comunes (Piscina, Estacionamiento de visitantes, Gimnasio, etc.)
  • Aplicaciones de sanciones pecuniarias establecidas en el Reglamento de Condominio de las Perlas.
  • Puntos Varios.

Articulo 55

Los Copropietarios interesados en un punto de la agenda podrán asistir a la reunión y expresar sus opiniones. Una vez agotado el tiempo de intervención y si no se hubiese llegado a acuerdos, la Junta de Condominio podrá solicitar a los Copropietarios la consignación de sus observaciones, recomendaciones o planteamientos mediante una comunicación escrita.  Todos los asistentes a la reunión deberán respetar las opiniones emitidas por los presentes.

Articulo 72

La Junta de Condominio  activará los comités vecinales que se ocuparán de aspectos específicos del Condominio.

Articulo 73

Todos los Copropietarios que se encuentren Solventes con el condominio, formen parte de la Junta de Condominio o no,  tienen el derecho participar  en cualquiera de los comités. Sus cargos dentro de los comités son honoríficos.

Articulo 85

Para los efectos de este Reglamento y de cualquier acción aprobada por los Órganos del Condominio se considerará que un Copropietario se encuentra en situación de morosidad si tiene pendiente por pagar dos (2) o más recibos de condominio vencidos. Este cálculo incluye cualquier gasto particular del Copropietario, como Sanciones Pecuniarias, pago de daños causados a áreas comunes y otros similares.

Sin más que agregar se despide y agradeciéndole su atención.

LA JUNTA DE CONDOMINIO.

Comunicado

Se les comunica a todos, queda temporalmente prohibido el uso del ascensor Torre “A” para trasladar materiales de construcción o escombros. Las personas (co propietarios, visitantes y/o contratista) que violen esta “Prohibición Temporal”, serán sancionado con 10 UT (900Bs.) de conformidad con el reglamento, y se le cargara los gastos por reparación del mismo de acuerdo al Art. 5.4 de Documento de Condominio.
Recuerden algo cuando adquirimos una Propiedad no sólo es el Inmueble, son sus obligaciones y contribuciones de las áreas comunes. Establecido en el Art. 5.2 y 5.3 del Documento de Condominio.

Saludos y esperando todo su colaboración en el cumplimiento de normas que nos hacen tener un mejor vivir.

Hempbert Padilla
Apto. 9-L
Junta de Condominio.

Situación con la vigilancia

Buenas noches. Llegue a las 10:15pm y no encontré en la entrada al vigilante, procedo a dirigirme a la garita y me encontré echado en la silla tipo coleman con un sueño profundo q tuve gritarle para despertarlo. No obstante el tipo con los ojos rojos y sin garantía de no seguir durmiendo debido a la hora “10:30pm”, llame al Sr. Eduardo Mata y le comunique la situación y exigirle el cambio del personal debido a las condiciones q encontré al personal. Me informo q lo cambiaría y a esta hora todavía no ha traído el relevo. Un vehículo blanco duro aproximadamente 25min en la puerta para salir y ni rastro del vigilante. conclusión? Sigue durmiendo.

Si asi es la respuesta del Gerente General de esta empresa para un cliente como Nosotros que pagamos 16mil mensuales, no podemos esperar mucho de su personal. Buenas Noches!!!

Hempbert Padilla

hempbert@hotmail.com

Búsqueda del personal de conserjería

 

Buenas noches! Actualmente nos encontramos realizando las entrevista necesarias y en la búsqueda del personal de conserjería, esta tarea no ha sido fácil ya que las personas entrevistada tienen hijos menores de edad y solicitan el sábado libre por motivos religiosos. También tenemos presupuestos de empresas de servicios pero los mismos van desde 13mil hasta 19mil bolívares mensuales, lo que genera un incremento del 40% en el condominio. Sin embargo en lo que se tenga el personal adecuado para la conserjería, se lo estaremos comunicando. Gracias y saludos! Hempbert Padilla